СРЕДЕНЕВЕКОВЫЙ ЗАМОК НЕДАЛЕКО ОТ РИМА

   Регион Лацио — это провинция Рима, то есть, он расположено в центральной Италии, — достойное обрамление для многочисленных архитектурных, природных и культурных сокровищ города. Ближайшая к столице территория всегда жила в отблеске славы Вечного города, оставаясь частью его вековой истории. Эта земля всегда принимает с распростёртыми объятиями путешественников и приезжающих гостей, которые находят здесь море, роскошную природу, вкусную еду и маленькие города с богатой историей, полные произведений искусства.

   Недалеко от Рима выставлен на продажу средневековый замок, строительство которого было начато в XI веке, а свой сегодняшний облик он получил к XV веку. Древний замок принадлежал древнейшему аристократическому семейству Савелли центральной Италии, а позже — монахам ордена Святого Павла, и по сей день это одно из самых престижных сооружений своего рода. Как и положено средневековому замку, он расположен на вершине небольшой горы, и поэтому из его окон открывается поразительный вид на Сабинские горы и на гору Соратте, а также на раскинувшийся вокруг Региональный Природный Парк Монте Соратте, в котором запрещено современное строительство.

   Этот замок расположен всего в получасе езды от Рима: 40 км, из которых 34 — по автостраде, всего в 8 км от пункта въезда/выезда Roma Nord и в 1,5 км от пункта Понцано.

   Величественное строение, как будто выросшее из земли, находится в центре маленького древнего городка. Вместо бывшего крепостного рва расположены принадлежащие замку (и продающиеся вместе с ним) квартиры и отдельные помещения. Жилые помещения внутри замка образуют три уровня, в общей сложности около тридцати комнат, включая очень просторную гостиную и два больших зала, общей площадью около 1800 кв. м внутри и около 500 кв. м снаружи.

   В неплохом состоянии сохранилась часовня с фресками, несколько подземелий, которые использовались в прошлом как одиночные камеры, в основании самой старой башни. Внешние стены замка и крепостная башня обрамлены зубчатыми выступами, кроме того, есть внутренний и внешний дворики, а также прилегающие строения.

   Этот замок, в соответствии с кадастром, состоит из 16,5 помещений, предназначенных для жилого использования (категория A/2).

План уровня - 11,45 м (и нижнего уровня)

   - основание башни

   - три лестницы, из которых одна внутренняя и две – внешние

   - строения, прилегающие к замку

План уровня - 4,05 м (и нижнего уровня)

   Девять помещений с соответствующими лестницами, ведущими на разные этажи, в частности:
   Помещение площадью приблизительно 7,33м x 4,35 = 31,88 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 3,90 м x 4,35 = 16,96 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 5,13 м x 4,47 = 22,93 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 4,33м x 5,10 = 22,08 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 7,34 м x 5,19 = 38,09 кв. м
   Цистерна площадью приблизительно 37,30 кв. м
   Проходное помещение площадью приблизительно 10 кв. м
   Помещение в бастионе площадью приблизительно 8 кв. м
   Помещение в основе башни площадью приблизительно 12 кв. м
   Бастион площадью приблизительно 26,60 кв. м
   Подход к бастиону приблизительно 47,31 кв. м
   Общая коммерческая площадь 676,86 кв. м

План уровня - 1,70 м - Полезная площадь -

   Имеются два помещения, в частности:
   Помещение площадью приблизительно 4,80 x 4,55 = 21,84 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 15 кв. м
   Коридор площадью приблизительно 7,50 кв. м
   Общая коммерческая площадь 75,36 кв. м

План уровня + 1,15 - Полезная площадь -

   Несколько помещений, в частности:
   Помещение площадью приблизительно 15,36м x 5,75 = 88,32 кв. м
   Проходная комната площадью около 6,5 кв. м
   Помещение площадью около 4,32 x 11,75 = 50,76 кв. м
   Помещение площадью около 10,35 кв. м
   Помещение площадью около 3,27 x 4,51 = 14,75 кв. м
   Лестница с двойной рампой
   Помещение площадью приблизительно 3,50 x 5,27 = 18,44 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 3,50 x 5,27 = 18,44 кв. м
   Центральная башня площадью около 12,50 кв. м
   Боковой бастион площадью приблизительно 10,50 кв. м
   Общ. внутр. полезная площадь 469,42 кв. м
   Площадь дворика около 36,50 кв. м
   Площадь портика около 22 кв. м
   Площадь коридора около 6,80 кв. м
   Площадь внутренного двора около 6,20 х 6,50 м = 40,30 кв. м
   Площадь внешнего двора около 106 кв. м
   Площадь входного моста около 12,50 кв. м
   
   Общая внешняя полезная площадь 224.10 кв. м

План уровня + 6,00 - Полезная площадь -

   Несколько помещений, в частности:
   Помещение площадью приблизительно 4,68 x 6,90 = 32,29 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 4,95 x 10,73 = 53,11 кв. м
   Помещение площадью приблизительно 4,38 x 6,10 = 26,71 кв. м
   Центральная башня площадью около 22,08 кв. м
   Боковой бастион площадью приблизительно 8,40 кв. м
   Общая внутр. коммерческая площадь 341,12 кв. м

План уровня + 6,00 - Полезная площадь -

   Несколько помещений, в частности:
   Помещение башни площадью около 20,50 кв. м
   Общая внутр. коммерческая площадь 46 кв. м
   Внешняя терраса площадью около 200 кв. м
   Общая внешняя полезная площадь 200 кв. м

План уровня + 16,20 - Полезная площадь -

   Несколько помещений, в частности:
   Терраса на башне площадью около 55,00 кв. м
   Общая полезная площадь 55,00 кв. м

Описание существующих активов за пределами замка

   Следующие активы и земля дополняют основную собственность:

      1. Апартаменты на первом этаже - Кат. A/2 - 2 комнаты
      2. Апартаменты на первом этаже - кат. A/6 - 3,5 комнаты
      3. Апартаменты - Кат. A/6 - 2,5 комнаты
      4. Дом для охраны - Кат. A/4 - 5,5 комнат
      5. Квартира на площади - Кат. A/6 - 3,5 комнаты
      6. Здание - Кат. A/4 - 5,5 комнат
      7. Апартаменты - Кат. A/4 - 2,5 комнаты
      8. Апартаменты - Кат. A/6 - 3 комнаты
      9. Помещение - кат. C/2 - 23 кв. м
      10. Квартира в маленьком здании - Кат. С/6 - 5 кв. м
      11. Квартира в маленьком здании - Кат. С/6 - 4 кв. м
      12. Земля - оливковая роща - составляет 4,20 ар (соток)
      13. Помещение - Кат. С/2 - 28 кв. м
      14. Башня - Кат. С/2 - 36 кв. м
      15. Апартаменты на втором этаже - Кат. A/6 - 2 комнаты
      16. Апартаменты - Кат. A/6 - 1,5 комнаты
      17. Квартира на втором этаже - Кат. A / 6 - 2,5 комнаты
      18. Земля - посевная площадь - 3,55 ар (соток)
      19. Апартаменты - Кат. A/6 - 2,5 комнаты
      20. Апартаменты - Кат. A/6 - 2 комнаты

ПОДРОБНОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ

Интерьеры без отделки.

Подключений к системам нет: водопровод, газ, электричество и т. д. доходят до ворот замка; поэтому необходимо будет выполнить соединения, чтобы обеспечить свет, воду и газ внутри (что не должно повлечь крупные затраты).

   Стоимость всего комплекса зданий составляет 1 700 000 евро